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    2021年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：分     試卷年份：2021.10    是否有答案：有   

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    下列關(guān)于土地價格描述中,不正確的是


    • A、我國的土地價格是指土地使用權(quán)的價格，通常是指空地及其建筑物的價格


    • B、基準(zhǔn)地價反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格


    • C、標(biāo)定地價是政府為管理需要確定的,標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下，于某一估價期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價格


    • D、政府出讓土地使用權(quán)時確定的最低價格就是土地使用權(quán)出讓底價，俗稱起叫價格


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    銀行因債務(wù)不能清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于


    • A、清算假設(shè)


    • B、公開市場假設(shè)


    • C、交易假設(shè)


    • D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)


    資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型核心受制于資產(chǎn)


    • A、評估的特定目的


    • B、評估方法


    • C、評估程序


    • D、評估原則


    下列關(guān)于企業(yè)價值評估特點的說法中，錯誤的是


    • A、評估范圍應(yīng)涵蓋被企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)


    • B、評估對象是企業(yè)各項資產(chǎn)之和


    • C、評估的標(biāo)的是該綜合體的持續(xù)獲利能力


    • D、企業(yè)價值評估是典型的整體評估


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